对政策放松的预期基本“死心”之后，如何迎接并挺过2012，开始成为开发商在年底前的战略主基调。

房价的“拐点”之势已然逐步确立，以价换量、现金为王，成为了开发商的不二选择。其中，大型开发商更是短兵相接、争相降价。

11月20日，万科董事长王石在波士顿MIT中国创新论坛上表示，中国的房地产宏观调控已初见成效，若能在这三年维持成效，中国房地产可顺利软着陆。王石认为，现在的房地产泡沫是相当危险的，一旦泡沫破灭，大房企首当其冲。

此前，万科总裁郁亮也表示，万科2012年的发展策略是过冬，现在已经启动“冬天模式”，现金充足度将比利润率更为重要，“现金为王、积极销售、审慎买地、节流、锻炼身体”成为万科的五大过冬策略。